大胆预测：湖州二手房将3个月内结束横盘，走向加速上升...

冬天暴躁 · 发表于 2021-1-28 13:15:22

从去年开始，新房的涨幅基本都有感觉到，从85折到95折再到备案价，再到新开盘备案价显著提高。但是大部分二手房还是横盘状态，价格没有明显上涨，只是成交周期加快了。很多看空的，据此断定湖州楼市是假多。这其实就是楼市从横盘到上涨的一个过程，随着一手房与二手房价差越来越大，一手房交房周期越来越长，更多人会将目光放在越来越具性价比的二手房，这点从嘉兴楼市也可看出，去年随着嘉兴楼市开发商拿地价格高，新房又成*****爆，大部分需要绑定2个30万以上的车位，而车位没产权又不能贷款30年，导致二手房全年成交量最终超过新房，造成房价涨幅感受明显。另外，从大环境下来说，随着周边大城市严格限购，投资客将目光盯住不限购的湖州后，也会更多将目光放在能够快进快出，还可以出租又具有性价比的二手房上，毕竟随着新房的加速消化，很多交房周期已经太长了，投资周期也加长。去年是新房涨幅的感受期，今年你大概率会感受到二手房的上涨了，他的上涨原理就是一个量价关系，在有成交量的情况下，低挂牌价被迅速消化掉，新房的巨大涨幅也势必会传导到二手房上，这会有个时间与过程，牛市还是那句话，耐心持有即可！
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唇彩爱听歌 · 发表于 2021-1-28 13:20:21

这个认同，如果新房真的太贵，二手房性价比高的话，的确会买二手房。

河马朴实 · 发表于 2021-1-28 13:20:38

上升吧……

薯片隐形 · 发表于 2021-1-28 13:21:03

除了人
任何东西，我都不可能考虑二手的，别说真的买了

外套爱笑 · 发表于 2021-1-28 13:21:20

其实老小区装修一下还是挺不错的，毕竟地段好市中心

大魔王123 · 发表于 2021-1-28 13:21:36

优质学区房必涨。非学区难。新区老区差一半的地方多的是。

执着与花生 · 发表于 2021-1-28 13:21:57

二手房有价无市，供大于求。

蜡烛内向 · 发表于 2021-1-28 13:22:20

外套爱笑发表于 2021-1-28 13:21
其实老小区装修一下还是挺不错的，毕竟地段好市中心

老小区最大的缺点就是停车难

西牛淡淡 · 发表于 2021-1-28 13:22:42

看了湖州很多刚交付的新房，挂着卖了，全是嘉兴炒房团

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