八里店蜀山路，房屋楼顶漏水？维修方案不同意，怎么办？

织里爆料者

在吴兴区八里店镇蜀山路上的海上湾小区有业主跟记者反映，说她的房子在漏水。而关于开发商的维修方案，她并不认可。

董女士是海上湾小区68幢顶楼的业主，前段时间是梅雨季，董女士发现家里的排烟管道在渗水。

之后，董女士就联系了物业，由物业联系了施工单位到现场进一步排查。施工单位的工作人员打开了楼顶的水泥板，发现水泥板下面的整个保温层里都是水。

保温层积水，影响的不止董女士一家。董女士隔壁的代女士家，也存在渗水的情况。业主们告诉记者，现在她们最害怕的是最下面的那一层防水早晚也会承受不了那么多积水，到时候保温层的积水要是全部渗下来，整个家里就全完了。

记者和董女士她们找到了小区的物业经理庄先生。庄先生告诉记者，海上湾小区已经交付使用了6年多时间，而开发商对于公共区域漏水的保修期为8年。也就是说，68幢楼顶的渗水问题，应该由开发商来解决。近段时间，他们物业一直在跟开发商沟通，希望开发商抓紧处理楼顶渗水的问题。

之后，记者电话联系了海上湾小区的开发商了解情况。开发商的工作人员廖先生表示，针对海上湾小区68幢顶楼顶楼漏水的情况，他们已经制定了维修方案。

海上湾小区的开发商工作人员 廖继华

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“我们先把保温层的水排掉，在下面楼面的位置顶板开个洞。再新加一个排水管，把这个保温层的水排出去。另外比如上面是出烟道口或者屋面立管的地方如果有裂缝的，我们用灌浆防水再刷一遍。”

董女士表示，她们希望开发商能够对68幢楼顶的防水层进行全面排查，找出水流进保温层的具体原因，再有针对性地做好防水。

对此，开发商的工作人员廖先生表示，他们目前是怀疑最外层防水的漏水点也是出现在烟道区域，所以初步的设想就是只维修烟道区域的防水。如果这次维修未能解决漏水问题，他们再继续改进维修方案。

其实业主们的质疑是有道理的。开发商只有明确了最外层防水的渗水点，再有针对性地去维修，才能避免保温层之后再进水。我们也建议董女士她们等下次降雨之后，再看看保温层是否还有进水的情况。要是保温层还是进水的，那就说明开发商此次的维修方案还是没有从根本上解决问题。

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西瓜

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