贷款投资买40年的产权房子，划算吗？

爱笑卫眼睛 · 发表于 2021-3-12 09:27:08

有个朋友因为要还债，想把手上的一套90平米的房子卖了！房子在浙北农副产品交易中心对面卖灯的那里，二楼，他要价6000一平米，如果8月份之前卖不掉，法院就会强制拍卖抵债！
我想把它买下来，但我手上只有7万现金，还有一个5万的保险可以拿出来，姐姐答应借我5万，剩下的只有贷款了！
我从来没有贷过款，心里有点害怕，这个房子买下来纯粹是为了投资，大家说说看，像我这种情况，贷款投资买房划算吗？可行性高吗？
对了，房子是40年产权的，如果浙北农副产品交易中心要是搬了，那卖灯具那里说不定也会面临拆迁，到时候会亏本吗？

雨典雅 · 发表于 2021-3-12 09:34:05

商品房的税很高吧

薯片隐形 · 发表于 2021-3-12 09:35:49

商品房税很高，如果想转卖基本没人接手，只能赌拆迁

魁梧笑世界 · 发表于 2021-3-12 09:36:07

这房子没什么投资价值吧

雪白与嚓茶 · 发表于 2021-3-12 09:36:24

40年产权的，交易的税要20%左右。谨慎吧，到时候不好转手，至于拆不拆迁，这个说不准的

早晨优秀 · 发表于 2021-3-12 09:36:43

不值当，手头钱太少，杠杆太高了。

战斗机悲凉 · 发表于 2021-3-12 09:37:04

这个属于公寓性质吧，我是不敢碰

荷花风中 · 发表于 2021-3-12 09:37:24

40年的，你只能出租。想卖出，很难。很难。

壮观就期待 · 发表于 2021-3-12 09:37:46

70年的可以试试，40年的就算了吧

粥裕 · 发表于 2021-3-12 12:11:14

如果租金高好租可以考虑来投资
来自: Android客户端

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